天津開發區泰達公共保稅倉擴建專案概念及功能設計及委託式管理

泰達公共保稅倉有限公司（簡稱TBW）由天津開發區國有資産經營公司、天津泰達投資控股有限公司、天津泰達股份有限公司、天津津濱投資管理有限公司共同投資組建。座落于天津經濟技術開發區內，是目前開發區內唯一的公共保稅倉庫。

泰達開發區的企業以制造型企業爲主，有相當比例的企業爲“兩頭在外型”，即原材料從國外採購、成品銷往國外，而生産在開發區內進行。這樣的企業對物流的要求是很高的，包括面向生産綫的JIT物流、面向供應鏈的VMI模式、以及對保稅功能的需求等等。

不斷增長的物流需求爲泰達開發區內大型物流企業的誕生奠定了基礎。但目前開發區內尚未出現兼具保稅分撥、海關監管、大型堆場、海鐵聯運等綜合功能的龍頭型物流企業。這爲TBW的産業升級提供了機會。需就區域物流發展作出全新規劃。 威裕集團接手本專案後，進行了充分的市場調研與需求分析，本設計方案從PESTLE角度對專案進行了綜合考慮，包括:

• 泰達經濟技術開發區的政策支援，鼓勵發展可以帶動區內企業發展的物流項目;
• 泰達經濟技術開發區的經濟特點，即以電子產業與汽車產業為龍頭;
• 泰達經濟技術開發區的社會特點，具備發展現代物流企業的社會大環境;
• TBW本身的行業經驗以及香港物流科技及系統有限公司可以提供的技術支援;
• 泰達經濟技術開發區在法制配套方面的有利條件;
• 項目所在地（海泰地塊）的區位優勢以及交通優勢。

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