天津开发区泰达公共保税仓扩建专案概念及功能设计及委托式管理

泰达公共保税仓有限公司（简称TBW）由天津开发区国有资产经营公司、天津泰达投资控股有限公司、天津泰达股份有限公司、天津津滨投资管理有限公司共同投资组建 。 座落于天津经济技术开发区内，是目前开发区内唯一的公共保税仓库。

泰达开发区的企业以制造型企业为主，有相当比例的企业为“两头在外型”，即原材料从国外采购、成品销往国外，而生产在开发区内进行 。 这样的企业对物流的要求是很高的，包括面向生产线的JIT物流、面向供应链的VMI模式、以及对保税功能的需求等等。

不断增长的物流需求为泰达开发区内大型物流企业的诞生奠定了基础。 但目前开发区内尚未出现兼具保税分拨、海关监管、大型堆场、海铁联运等综合功能的龙头型物流企业。 这为TBW的产业升级提供了机会。 需就区域物流发展作出全新规划。 威裕集团接手本专案后，进行了充分的市场调研与需求分析，本设计方案从PESTLE角度对专案进行了综合考虑，包括:

• 泰达经济技术开发区的政策支援，鼓励发展可以带动区内企业发展的物流项目;
• 泰达经济技术开发区的经济特点，即以电子产业与汽车产业为 龙头;
• 泰达经济技术开发区的社会特点，具备发展现代物流企业的社会大环境;
• TBW本身的行业经验以及香港 物流科技及系统有限公司可以提供的技术支援;
• 泰达经济技术开发区在法制配套方面的有利条件;
• 项目所在地（ 海泰地块）的区位优势以及交通优势。

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