元洪國際食品產業園總體規劃設計

項目概況

元洪投資區，規劃面積為約2000畝，以食品產業增值為核心，以“港區聯動，產業一體化”為產業定位; 匯聚食品物流與加工生產企業，建成集食品加工、食品商貿展示、第三方物流、產品通關、商務配套等綜合服務功能的食品產業園，從而推動食品事業的現代化發展。

考慮到元洪國際食品產業園作為整個元洪投資區啟動區的重要性，及其戰略發展地位，三林萬業（上海）企業集團有限公司高層委任香港威裕集團來對整個項目進行宏觀規劃與設計，明確市場定位及功能要求。同時也提出本項目的實際運營思路、市場營銷策略建議、投資回報、風險控制等相關有前瞻性、實質性、可操作的建議作為項目實際運營和發展的指引。

三林集團介紹

印尼三林集團是由著名華人企業家林紹良先生創建的多元化跨國企業集團，業務涉及房地產與工業園區開發、農業、畜牧業、食品生產、能源、建材、化工、銀行與金融業等多個領域。三林集團以印度尼西亞為基地，投資遍佈中國及東南亞各國、美洲和澳洲。在香港、東南亞和澳大利亞等地擁有第一太平有限公司等多家上市公司，並通過第一太平擁有菲律賓最大的電訊服務供應商--菲律賓長途電話有限公司和印度尼西亞最大的食品集團--印度尼西亞食品有限公司。上市企業的總市值超過120億美元。

實地走訪、考察中國大陸、香港、日本專業市場

接受客戶委託後，威裕集團團隊針對項目所面對的政策環境、企業願景、專業市場 、潛在競爭對手、以及輻射範圍等進行多方面調研、收集及分析相關數據和資料，為項目發展思路分析、市場定位、建設及運營方案提供可靠的依據。項目過程中，威裕團隊以進口水產、進口肉類、進口水果三大專業市場為主，展開調研工作。調研團隊的調研範圍十分廣泛，包括：日本築地魚市場、日本扎幌水產中央市場、香港長沙灣水產批發市場、香港果欄、廣州番禺大羅塘冷凍食品市場等專業市場、福州農副產品批發市場等。

除此之外，威裕集團找到擁有豐富水產品進口經驗的香港水產專家及一些水產經營企業進行訪談，瞭解國際水產市場，以及不同種類的海鮮的進口流程。特別針對東南亞活鮮如何進入香港批發和銷售，進行深入探討及研究，從而瞭解到整個進口的途徑，包括如何收魚獲，如何運輸及轉運，還有部分專業活魚運輸設備及方法的建議。最終，經過各方面詳細的調研於分析，將元洪國際食品產業園定位為國際進口商品交易中心，面向高端消費市場，包括進口活鮮，進口凍肉進口蔬果。

三大市場的經營思路

項目如何落地是客戶十分關注的部分，威裕集團項目團隊做了大量工作，為三大專業市場提出針對性的經營思路:

1.印尼水產進口到福清的經營思路

2.進口凍肉到福清的經營思路

3.進口蔬果到福清的經營思路

結合到三林集團背景，我司團隊更為客戶量身定制“印度尼西亞活魚運送到福清的作業流程”，使客戶的園區有差異化商品，相比同類市場的競爭對手十分有競爭力，受到客戶的認同。項目成果得到福清市政府的充分認同，“威裕集團的規劃十分專業”福清市王書記在聽完報告後評價。威裕集團規劃的全方位物流供應鏈方案和操作系統，也將帶動元洪投資區和福清市的整體經濟發展。

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