元洪国际食品产业园总体规划设计

项目概况

元洪投资区，规划面积为约2000亩，以食品产业增值为核心， 以“港区联动，产业一体化”为产业定位; 汇聚食品物流与加工生产企业，建成集食品加工、食品商贸展示、第三方物流、产品通关、商务配套等综合服务功能的食品产业园，从而 推动食品事业的现代化发展。

考虑到元洪国际食品产业园作为整个元洪投资区启动区的重要性，及其战略发展地位，三林万业 （上海）企业集团有限公司高层委任香港威裕集团来对整个项目进行宏观规划与设计，明确市场定位及功能要求。 同时也提出本项目的实际运营思路、市场营销策略建议、投资回报、风险控制等相关有前瞻性、实质性、可操作的建议作为项目实际运营和发展的指引。

三林集团介绍

印尼三林集团是由著名华人企业家林绍良先生创建的多元化跨国企业集团，业务涉及房地产与工业园区开发、农业、畜牧业、食品生产、能源、建材、 化工、银行与金融业等多个领域。 三林集团以印度尼西亚为基地，投资遍布中国及东南亚各国、美洲和澳洲。 在香港、东南亚和澳大利亚等地拥有第一太平有限公司等多家上市公司，并通过第一太平拥有菲律宾最大的电讯服务供应商--菲律宾长途电话有限公司和印度尼西亚最大的食品集团--印度尼西亚食品 有限公司。 上市企业的总市值超过120亿美元。

实地走访、考察中国大陆、香港、日本专业市场

接受客户委托后，威裕集团团队针对项目 所面对的政策环境、企业愿景、专业市场、潜在竞争对手、以及辐射范围等进行多方面调研、收集及分析相关数据和资料，为项目发展思路分析、市场定位、建设及运营方案提供可靠的 依据。 项目过程中，威裕团队以进口水产、进口肉类、进口水果三大专业市场为主，展开调研工作。 调研团队的调研范围十分广泛，包括：日本筑地鱼市场、日本扎幌水产中央市场、香港长沙湾水产批发市场、香港果栏、广州番禺大罗塘冷冻食品市场等专业市场、福州农副产品批发市场 等。

除此之外，威裕集团找到拥有丰富水产品进口经验的香港水产专家及一些水产经营企业进行访谈，了解国际水产市场，以及不同种类的海鲜的进口 流程。 特别针对东南亚活鲜如何进入香港批发和销售，进行深入探讨及研究，从而了解到整个进口的途径，包括如何收鱼获，如何运输及转运，还有部分专业活鱼运输设备及方法的建议。 最终，经过各方面详细的调研于分析，将元洪国际食品产业园定位为国际进口商品交易中心，面向高端消费市场，包括进口活鲜，进口冻肉进口蔬果。

三大市场的经营思路

项目如何落地是客户十分关注的部分，威裕集团项目团队做了大量工作，为三大专业市场提出针对性的经营思路:

1.印尼水产进口到福清的经营思路

2.进口冻肉到福清的经营思路

3.进口蔬果到福清的经营思路< /p>

结合到三林集团背景，我司团队更为客户量身定制“印度尼西亚活鱼运送到福清的作业流程”，使客户 的园区有差异化商品，相比同类市场的竞争对手十分有竞争力，受到客户的认同。 项目成果得到福清市政府的充分认同，“威裕集团的规划十分专业”福清市王书记在听完报告后评价。 威裕集团规划的全方位物流供应链方案和操作系统，也将带动元洪投资区和福清市的整体经济发展。

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